El flipping house, también conocido como “compra y venta de casas para reformar”, es una estrategia de inversión inmobiliaria que consiste en comprar una propiedad a bajo precio, renovarla y venderla rápidamente a un precio más alto. Esta práctica se ha vuelto cada vez más popular en mercados donde los bienes raíces ofrecen una alta rentabilidad.
¿Cómo funciona el house flipping?
El proceso de flipping incluye varios pasos clave:
- Búsqueda de oportunidades: Se identifican propiedades con potencial de revalorización, muchas veces inmuebles antiguos, en mal estado o embargados.
- Compra estratégica: Se adquiere la propiedad a un precio inferior al valor de mercado.
- Renovación o reforma: Se realizan mejoras que aumentan significativamente el valor del inmueble, como reformas en cocina, baños, instalaciones eléctricas o diseño interior.
- Venta rápida: Una vez reformada, la vivienda se pone en venta a un precio competitivo que permita obtener beneficios.
Ventajas del flipping house
- Alta rentabilidad a corto plazo.
- Posibilidad de escalar el negocio.
- Contribución a la mejora del parque inmobiliario.
¿Por qué el flipping es tendencia en el mercado inmobiliario?
Con el aumento de la demanda de viviendas reformadas y la falta de obra nueva en muchas zonas, invertir en flipping se ha convertido en una alternativa atractiva para inversores particulares y profesionales. Además, plataformas digitales e inmobiliarias especializadas facilitan hoy en día encontrar propiedades ideales para este tipo de operaciones.
